Immobilie verkaufen
Immobilie verkaufen in Dortmund
So läuft der Verkauf Ihrer Immobilie ab, von der Bewertung bis zum Notartermin.
Kurz beantwortet
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit Makler ab?
In fünf Schritten: Erstgespräch und Bewertung, Unterlagen und Exposé, Vermarktung an geprüfte Interessenten, Verhandlung und Notartermin, Übergabe mit Protokoll. Wir begleiten jeden Schritt persönlich, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.
Sie überlegen noch? Dann fangen wir mit einer Zahl an.
Eine kostenlose Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was Ihre Immobilie wert ist, und können in Ruhe entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
Bevor Sie inserieren
Die drei Fehler, die Verkäufer am teuersten zu stehen kommen
Sie passieren fast immer vor dem ersten Inserat.
Zu hoch: Die Immobilie bleibt liegen und verliert an Reiz. Zu niedrig: Sie verschenken Geld. Eine Bewertung nach anerkannten Verfahren ist der einzige verlässliche Start.
Wer Energieausweis, Grundbuchauszug und Grundrisse erst sucht, wenn ein Käufer fragt, verliert Wochen.
Besichtigungen ohne Vorprüfung kosten Zeit und Nerven. Wir prüfen Interessenten und Finanzierung vorher.
Ablauf
So verkaufen wir Ihre Immobilie, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Sie bekommen eine realistische Zahl, kostenlos und unverbindlich.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis (Pflicht beim Verkauf), bei Wohnungen die WEG-Unterlagen.
Exposé, professionelle Fotos, Inserat mit allen Pflichtangaben, oder auf Wunsch diskret ohne Inserat.
Koordinierte Termine mit vorgeprüften Interessenten und Finanzierungsnachweis.
Verhandlung, Kaufvertrag, Beurkundung und geordnete Schlüsselübergabe.
Preis
Was Ihre Immobilie wert ist
Fünf Faktoren, die bei jedem Objekt den Preis bestimmen.
- 01Lage & UmfeldStadt, Stadtteil, Straße. Die Adresse wird mitbezahlt, in beide Richtungen.
- 02Größe & ZuschnittWohnfläche, Grundstück, Grundriss. Gut nutzbar schlägt groß.
- 03Baujahr & ZustandDach, Fenster, Bad, Heizung. Modernisierungen zahlen sich aus.
- 04EnergetikEnergieausweis-Klasse, Dämmung, Heizung beeinflussen Finanzierung und Kaufentscheidung.
- 05Objektart & KäuferkreisEigennutzer, Anleger und Bauträger rechnen unterschiedlich. Wir sprechen die passende Gruppe gezielt an.
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