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Bewertung & Strategie
Marktgerechte Einschätzung, Zielgruppenanalyse und Entscheidung für eine realistische Preisstrategie.
Services im Detail
Ich unterstütze Eigentümer beim Verkauf und bei der Mietervermittlung — mit kostenlosem Erstgutachten, unverbindlicher Objektbesichtigung, professioneller Objektaufbereitung, geprüften Interessenten und klarer Kommunikation bis zur Übergabe. Hier finden Sie die einzelnen Leistungen im Detail.
Unverbindlicher Start
Bevor Sie eine Entscheidung treffen, erhalten Sie eine erste fachliche Einschätzung Ihrer Immobilie. Wir schauen uns das Objekt unverbindlich an, besprechen Zustand, Lage, Ziel und mögliche Vermarktungswege.
Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der richtigen Einordnung. Ziel ist nicht einfach Sichtbarkeit, sondern ein sauber vorbereiteter Prozess mit passenden Interessenten und belastbarer Abschlussfähigkeit.
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Marktgerechte Einschätzung, Zielgruppenanalyse und Entscheidung für eine realistische Preisstrategie.
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Prüfung relevanter Dokumente wie Energieausweis, Flächenangaben, Grundrisse und Objektinformationen.
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Hochwertige Darstellung mit klarer Beschreibung, passenden Bildern und überzeugender Positionierung.
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Gezielte Ansprache geeigneter Interessenten über passende Kanäle, ohne unnötige Streuverluste.
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Vorqualifizierung der Interessenten, Prüfung von Ernsthaftigkeit und Finanzierungsfähigkeit.
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Begleitung von Verhandlung, Notartermin, Abstimmung und Objektübergabe.
Mietervermittlung
Bei der Vermietung geht es nicht nur darum, schnell jemanden zu finden. Entscheidend ist, passende Mieter zu identifizieren und den Prozess sauber, rechtzeitig und nachvollziehbar zu koordinieren.
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Einordnung des Objekts, der Lage und der Ausstattung zur realistischen Mietpreisfindung.
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Strukturierte Darstellung der Immobilie mit relevanten Angaben, Bildern und klarer Zielgruppenansprache.
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Bearbeitung von Anfragen, Terminabstimmung und erste Einschätzung der Bewerber.
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Vorqualifizierung geeigneter Interessenten, damit Sie nicht jeden Kontakt selbst prüfen müssen.
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Koordination und Durchführung der Termine mit geeigneten Interessenten.
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Saubere Übergabekoordination und Dokumentation der wichtigsten Eckpunkte.
Ablauf
Verkauf und Vermietung unterscheiden sich im Detail, folgen aber demselben Anspruch: zuerst verstehen, dann vorbereiten, dann gezielt vermitteln.
Starten Sie mit einer unverbindlichen Einschätzung. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob Verkauf, Vermietung oder Abwarten der richtige Schritt ist.
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