Grundstück verkaufen
Grundstück verkaufen
Der Preis eines Grundstücks hängt davon ab, was darauf gebaut werden darf. Wir prüfen das Baurecht und verkaufen an Bauherren und Bauträger.
Kurz beantwortet
Wie viel ist mein Grundstück wert?
Ausgangspunkt ist der Bodenrichtwert, den Sie in Nordrhein-Westfalen kostenlos bei BORIS.NRW abrufen können. Den tatsächlichen Preis bestimmen aber Baurecht, Zuschnitt und Erschließung; das prüfen wir kostenlos, bevor wir einen Preis nennen.
Sie überlegen noch? Dann fangen wir mit einer Zahl an.
Eine kostenlose Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was Ihr Grundstück wert ist, und können in Ruhe entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
Bevor Sie inserieren
Warum Grundstücke unter Wert verkauft werden
Der Bodenrichtwert ist nur der Anfang. Den Preis macht das Baurecht.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus erlaubt ist, kann den Wert verdoppeln. Wir klären Bebauungsplan oder § 34 BauGB, bevor wir einen Preis nennen.
Private Bauherren zahlen für ein schönes Grundstück, Bauträger für Wohnbauvolumen. Wer nur inseriert, erreicht meist nur eine Gruppe.
Übersteigt der Bodenwert den Gebäudewert, wird das Grundstück als Abrissobjekt mit Baurecht vermarktet.
Ablauf
So verkaufen wir Ihr Grundstück, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Wir besprechen Ihr Grundstück, Ihre Vorstellungen und den Zeitrahmen. Kostenlos und unverbindlich.
Bodenrichtwert, Bebauungsplan oder § 34 BauGB, Erschließung, Zuschnitt: daraus eine realistische Preisspanne.
Flurkarte, Grundbuchauszug, Erschließungs- und Altlastenauskunft. Wir sagen Ihnen, was gebraucht wird.
Gezielt an Bauherren, Bauträger oder Anleger, auf Wunsch diskret ohne Inserat.
Verhandlung, Kaufvertrag, Beurkundung, Übergabe.
Preis
Was Ihr Grundstück wert ist
Fünf Faktoren, die den Grundstückspreis bestimmen.
- 01BebaubarkeitWas Bebauungsplan oder § 34 BauGB zulassen, ist der größte Hebel für den Preis.
- 02BodenrichtwertDer amtliche Ausgangswert Ihrer Lage (BORIS.NRW). Der tatsächliche Preis weicht oft deutlich ab.
- 03Zuschnitt & GrößeEin rechteckiges, gut nutzbares Grundstück ist mehr wert als ein verwinkeltes gleicher Größe.
- 04ErschließungEin erschlossenes Grundstück mit Straße, Wasser, Abwasser und Strom verkauft sich schneller und teurer.
- 05Lage & UmfeldRuhige Wohnlage, Anbindung, Nachbarschaft. Käufer bezahlen die Adresse mit.
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