Acker & Grünland
Ackerland oder Grünland verkaufen
Beim Verkauf von Ackerland und Grünland bestimmen Bodenqualität, Pacht und Genehmigungspflicht den Preis und den Ablauf. Ich bewerte Ihre Flächen und vermittle an Landwirte und Investoren.
Kurz beantwortet
Brauche ich eine Genehmigung, um Ackerland oder Grünland zu verkaufen?
In Nordrhein-Westfalen ja, sobald die Fläche größer als ein Hektar ist: Dann ist der Verkauf nach dem Grundstückverkehrsgesetz genehmigungspflichtig, ab zwei Hektar kann zusätzlich ein siedlungsrechtliches Vorkaufsrecht greifen. In anderen Bundesländern gelten eigene Freigrenzen; ich kläre beides vor dem Verkauf.
Worauf es ankommt
Was eine Fläche wert macht
Bei Acker- und Grünland zählen Bodenpunkte, Zuschnitt, Erschließung und Pachtsituation. Ein langfristig verpachtetes Flurstück hat einen anderen Käuferkreis und einen anderen Preis als eine freie Fläche. Bodenrichtwerte geben eine erste Orientierung, entscheidend sind die tatsächlich gezahlten Preise in der Region und die Nachfrage vor Ort.
Objekte
Diese Objekte betreue ich
- Ackerlandeinzelne Flurstücke oder zusammenhängende Schläge
- Grünland & Weideflächenauch als Ergänzung zu Reitanlagen und Höfen
- Verpachtete Flächenmit laufenden Pachtverträgen, als Anlage
- Sonderkulturen & StreuobstFlächen mit besonderer Nutzung
- Flächen mit Entwicklungspotenzialin Ortsrandlage oder mit Flächennutzungsplan
Sie überlegen noch? Dann fangen wir mit einer Zahl an.
Eine kostenlose Einschätzung vor Ort verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was Ihr Objekt wert ist, und können in Ruhe entscheiden.
Ablauf
So verkaufen wir Ihr Objekt, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Flurkarten, Bodenpunkte, Bodenrichtwerte, Pachtverträge. Daraus entsteht eine belastbare Preisspanne.
Klärung von Genehmigungspflicht und Vorkaufsrecht. Festlegung, ob Landwirte, Pferdehalter oder Anleger angesprochen werden.
Gezielte Ansprache, Verhandlung, Genehmigungsverfahren, Notartermin und Übergabe.
Bewertung
Was ist Ihr Objekt wert?
Realistisch, fundiert, kostenlos. Die Objektart ist bereits vorausgewählt.
Im Detail
Sie möchten es genauer wissen?
Die ausführlichen Erklärungen zu Bewertung, Genehmigungen und Käuferkreis sowie die häufigsten Fragen stehen im Ratgeber.
