Maklerservice für Dortmund & NRW

Verkaufen oder vermieten — persönlich begleitet.

Ich unterstütze Eigentümer beim Verkauf und bei der Mietervermittlung — beginnend mit einem kostenlosen Erstgutachten und einer unverbindlichen Objektbesichtigung. Danach wissen Sie, wo Ihre Immobilie steht und welcher Weg für Sie sinnvoll ist.

Kostenloses ErstgutachtenUnverbindliche ObjektbesichtigungBachelor ImmobilienmanagementDortmund & NRWVerkauf & VermietungFaire Provision: 2,95 % je Partei

Kostenlos & unverbindlich

Erstgutachten Ihrer Immobilie

Wir sehen uns Ihr Objekt an, ordnen Lage, Zustand und Potenzial fachlich ein und besprechen anschließend, ob Verkauf, Vermietung oder Abwarten für Sie sinnvoller ist — ohne Verpflichtung zur Beauftragung.

Auch für Vermieter: Ich übernehme auf Wunsch die komplette Mietervermittlung — inklusive Objektaufbereitung, Interessentenkommunikation, Vorauswahl und koordinierter Übergabe.

Zwei Leistungen — ein Anspruch

Professionelle Begleitung für Verkauf und Vermietung.

Ob Eigentümer verkaufen oder vermieten möchten: Der Prozess soll strukturiert, transparent und für Sie möglichst entlastend ablaufen.

Fairer Hinweis: Beim Immobilienverkauf berechnen wir eine faire Provision von 2,95 % für Käufer und 2,95 % für Verkäufer.
Immobilienverkauf

Den richtigen Käufer finden.

Für Eigentümer, die ihre Immobilie aktiv verkaufen möchten — mit klarer Preisstrategie, sorgfältiger Vorbereitung und professioneller Vermarktung.

  • Marktgerechte Bewertung und Verkaufspreisstrategie
  • Objektaufbereitung, Exposé und Vermarktung
  • Interessentenkommunikation und Bonitätsprüfung
  • Verhandlung, Notartermin und Übergabe
Mietervermittlung

Passende Mieter statt Zufall.

Für Vermieter, die ihre Immobilie professionell neu vermieten möchten — ohne Besichtigungschaos, unklare Bewerbungen oder unnötigen Aufwand.

  • Mietpreiseinschätzung und Zielgruppenpositionierung
  • Objektaufbereitung und aussagekräftige Präsentation
  • Interessentenkommunikation, Vorauswahl und Terminplanung
  • Koordinierte Übergabe und saubere Dokumentation
Alle Services im Detail ansehen

Warum Begleitung zählt

Fehler beim Verkauf oder bei der Vermietung kosten selten nur Zeit.

Viele Eigentümer unterschätzen, wie viel Organisation, Prüfung und Kommunikation hinter einer erfolgreichen Vermarktung steckt. Eine klare Begleitung schützt vor typischen Fehlern.

01

Falscher Preis

Ein zu hoher oder zu niedriger Ansatz kann Vermarktungszeit, Vertrauen und Ergebnis spürbar beeinflussen.

02

Zu viele Anfragen

Ohne Vorauswahl entstehen schnell unqualifizierte Kontakte, unnötige Besichtigungen und hoher Kommunikationsaufwand.

03

Fehlende Unterlagen

Unvollständige Dokumente verzögern Entscheidungen und können den Abschluss unnötig erschweren.

04

Unsichere Übergabe

Gerade bei Verkauf oder Vermietung ist eine saubere Dokumentation wichtig, damit später keine Unklarheiten entstehen.

Aufgeräumt erklärt

Ablauf Immobilienvermittlung

Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe begleite ich Sie mit einem klaren, nachvollziehbaren Prozess. Sie wissen jederzeit, welcher Schritt als Nächstes kommt und welche Unterlagen oder Entscheidungen benötigt werden.

01 · Erstgespräch & Einschätzung
Wir besprechen Ihre Situation, Ihre Ziele und den Zustand der Immobilie. Beim Verkauf geht es um eine realistische Marktpreiseinschätzung, bei der Vermietung um eine passende Mietpreis- und Zielgruppenstrategie.
02 · Vorbereitung der Unterlagen
Ich prüfe, welche Unterlagen benötigt werden und bereite die Vermarktung strukturiert vor. Je nach Objekt gehören dazu unter anderem Grundrisse, Energieausweis, Flächenangaben, Objektinformationen und aussagekräftige Präsentationsunterlagen.
03 · Objektaufbereitung & Präsentation
Ihre Immobilie wird so präsentiert, dass sie zur passenden Zielgruppe spricht. Dazu gehören eine klare Positionierung, stimmige Texte, hochwertige Darstellung und eine seriöse Vermarktungsstrategie.
04 · Interessentenkommunikation & Vorauswahl
Anfragen werden strukturiert aufgenommen, geprüft und sinnvoll priorisiert. Dadurch vermeiden Sie unnötige Besichtigungstermine und gewinnen Sicherheit, bevor konkrete Gespräche stattfinden.
05 · Abschluss & Übergabe
Beim Verkauf begleite ich die Abstimmung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Bei der Vermietung unterstütze ich die Auswahl geeigneter Mieter und die koordinierte Übergabe mit sauberer Dokumentation.

Über mich

Fachlich fundiert. Persönlich erreichbar. Vor Ort verwurzelt.

Eigentümer geben nicht einfach ein Objekt ab — sie vertrauen eine wichtige Entscheidung an. Deshalb ist mir persönliche Betreuung wichtiger als anonyme Massenabwicklung.

Meine Arbeit beginnt nicht mit einem Inserat, sondern mit dem Verständnis für Ihre Situation. Manche Eigentümer möchten zügig verkaufen, andere zunächst den Marktwert einschätzen lassen. Vermieter suchen häufig nicht einfach irgendeinen Mieter, sondern eine verlässliche Lösung mit möglichst wenig Aufwand.

Genau dafür steht Immobilien Simon: strukturierte Vorbereitung, klare Kommunikation und persönliche Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

„Ihre Immobilie soll nicht einfach vermarktet werden — sie soll richtig eingeordnet, professionell begleitet und verantwortungsvoll übergeben werden.“

Noch nicht sicher, ob Sie verkaufen möchten?

Dann ist vielleicht ImmoGelegenheit der passendere Weg: Sie hinterlegen Ihre Immobilie diskret, ohne öffentliches Inserat und ohne Verkaufsdruck. Wir melden uns nur, wenn ein geprüftes Angebot Ihren Wunschpreis erreicht — und selbst dann entscheiden Sie frei.

ImmoGelegenheit ansehen

Kostenlose Anfrage

Ihre Anfrage wird direkt an info@immobiliensimon.com übermittelt. Mit dem Absenden werden ausschließlich die von Ihnen eingegebenen Daten verarbeitet.

Fragen & Antworten

Häufige Fragen zum Maklerservice

Was kostet die Maklerprovision?

Beim Immobilienverkauf berechnen wir 2,95 % je Partei – also 2,95 % für die Käufer- und 2,95 % für die Verkäuferseite. Die genaue Vereinbarung halten wir vor der Beauftragung schriftlich fest.

Ist das Erstgutachten wirklich kostenlos?

Ja. Das Erstgutachten Ihrer Immobilie und die erste Objektbesichtigung sind kostenlos und unverbindlich – ganz ohne Verpflichtung zu einer späteren Beauftragung.

In welchem Gebiet sind Sie als Maklerin tätig?

Schwerpunkt ist Dortmund und das übrige Nordrhein-Westfalen, vor allem das Ruhrgebiet.

Übernehmen Sie auch die Vermietung?

Ja. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Mietervermittlung – von der Objektaufbereitung über die Interessentenkommunikation und Vorauswahl bis zur koordinierten Übergabe.

Wie läuft die Zusammenarbeit ab?

Am Anfang stehen ein kostenloses Erstgutachten und eine unverbindliche Besichtigung. Danach besprechen wir gemeinsam, ob Verkauf, Vermietung oder Abwarten für Sie sinnvoll ist – erst dann entscheiden Sie über eine Beauftragung.

Was unterscheidet Sie von einem großen Maklerbüro?

Sie haben durchgängig eine feste Ansprechpartnerin mit fachlicher Ausbildung (Bachelor Immobilienmanagement) und einen strukturierten, transparenten Ablauf – ohne anonyme Massenabwicklung.