Hofstelle & Resthof
Resthof, Bauernhof oder Hofstelle verkaufen
Bei einem Resthof oder ehemaligen Bauernhof entscheiden die Gebäude, die Flächen und das Baurecht im Außenbereich über den Wert. Ich bewerte Hofstellen vor Ort und vermittle an Käufer in ganz Deutschland.
Kurz beantwortet
Was ist ein Resthof und wie wird er verkauft?
Ein Resthof ist eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle, deren Flächen ganz oder teilweise abgegeben wurden. Für den Wert entscheiden Wohnhaus, Nebengebäude, Restflächen und vor allem die Frage, welche Nutzung im Außenbereich zulässig ist; das kläre ich vor dem Verkauf.
Worauf es ankommt
Was eine Hofstelle wert macht
Bei einer Hofstelle zählt zuerst, was mit den Gebäuden möglich ist: Wohnen, Pferdehaltung, Lager, Werkstatt, Gewerbe oder weiterhin Landwirtschaft. Das Baurecht im Außenbereich nach § 35 BauGB setzt den Rahmen. Eine genehmigte Umnutzung oder eine klare Aussage der Behörde zu den Möglichkeiten erhöht den Wert erheblich, weil sie dem Käufer Sicherheit gibt.
Objekte
Diese Objekte betreue ich
- ResthöfeWohnhaus mit Stall, Scheune und Nebengebäuden, ohne aktiven Betrieb
- Hofstellen mit UmnutzungspotenzialGebäude für Wohnen, Gewerbe, Lager oder Pferdehaltung
- Höfe mit PferdehaltungStallungen, Paddocks, Weideflächen am Haus
- Anwesen mit FlächenHofstelle mit zugehörigem Acker- oder Grünland
- Verpachtete Hofstellenmit laufenden Pacht- oder Mietverhältnissen
Sie überlegen noch? Dann fangen wir mit einer Zahl an.
Eine kostenlose Einschätzung vor Ort verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was Ihr Objekt wert ist, und können in Ruhe entscheiden.
Ablauf
So verkaufen wir Ihr Objekt, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Gebäude, Zustand, Flächen, Erschließung und Genehmigungslage werden aufgenommen. Daraus entsteht eine belastbare Bewertung.
Flurkarten, Baugenehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten und Flächen werden aufbereitet. Wir legen fest, an welche Käufergruppe sich das Angebot richtet.
Gezielte Ansprache, Besichtigungen mit geprüften Interessenten, Verhandlung, Notartermin und Übergabe.
Bewertung
Was ist Ihr Objekt wert?
Realistisch, fundiert, kostenlos. Die Objektart ist bereits vorausgewählt.
Im Detail
Sie möchten es genauer wissen?
Die ausführlichen Erklärungen zu Bewertung, Genehmigungen und Käuferkreis sowie die häufigsten Fragen stehen im Ratgeber.
