Nutzungsbedingungen

AGB / Nutzungsbedingungen

2. Anbieter

Immobilien Simon, Einzelunternehmen, Inhaberin Vivien Simon, Am Birkenbaum 29, 44339 Dortmund.

3. Inhalte der Website

Die Inhalte dieser Website dienen der allgemeinen Information über Leistungen von Immobilien Simon, insbesondere Maklerservice, Mietervermittlung, ImmoGelegenheit und diskrete Objektinteressen. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit sämtlicher Inhalte.

4. Maklerservice

Informationen zu Verkauf, Vermietung, Bewertung und Immobilienvermittlung auf dieser Website stellen noch kein verbindliches Angebot und keinen Maklervertrag dar. Ein Maklervertrag oder eine Beauftragung entsteht nur durch gesonderte Vereinbarung.

Ein Maklervertrag über den Kauf oder Verkauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern mit Verbrauchern bedarf der Textform (§ 656a BGB); die Textform ist z. B. durch E-Mail gewahrt.

5. ImmoGelegenheit

Die ImmoGelegenheit-Eintragung ist eine diskrete Möglichkeit, eine Immobilie intern mit einem Wunschpreis beziehungsweise Schwellenwert zu hinterlegen. Die Eintragung stellt kein klassisches öffentliches Verkaufsinserat und keine Verpflichtung zum Verkauf dar.

Eigentümer können auch bei einem passenden Kaufinteresse frei entscheiden, ob ein Verkaufsprozess überhaupt infrage kommt. Es besteht kein Anspruch darauf, dass Kaufinteressen entstehen oder dass ein bestimmter Preis erzielt wird.

6. Objektinteresse

Die auf der Objekteseite dargestellten Immobiliengelegenheiten sind keine klassischen vollständigen Verkaufsinserate. Sichtbar sind nur grobe, anonymisierte Eckdaten. Eine Interessenbekundung führt nicht automatisch zur Herausgabe weiterer Informationen. Weitere Schritte erfolgen erst nach Prüfung und, soweit erforderlich, Abstimmung mit der Eigentümerseite.

7. Formularangaben

Nutzer verpflichten sich, in Formularen nur richtige und keine rechtswidrigen Angaben zu machen. Pflichtfelder sind wahrheitsgemäß auszufüllen. Immobilien Simon ist berechtigt, offensichtlich unvollständige, missbräuchliche oder unplausible Anfragen nicht zu bearbeiten.

8. Kostenhinweis

Die reine Nutzung der Website, die Kontaktaufnahme und die ImmoGelegenheit-Eintragung über das Formular sind für Nutzer zunächst kostenlos und unverbindlich. Etwaige Vergütungen, Provisionen oder Kosten entstehen nur auf Grundlage gesonderter Vereinbarungen oder gesetzlicher Regelungen.

9. Fairer Provisionshinweis beim Immobilienverkauf

Soweit ein provisionspflichtiger Immobilienverkauf über Immobilien Simon zustande kommt, kann eine Provision vereinbart werden. Auf der Website wird derzeit ein fairer Hinweis von 2,95 % für Käufer und 2,95 % für Verkäufer kommuniziert. Maßgeblich ist die jeweils individuell getroffene Vereinbarung.

Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Verbraucher gilt: Werden beide Parteien zur Provision herangezogen, ist die Provision für beide Seiten gleich hoch. Wird nur eine Partei mit der Vermittlung beauftragt, darf der auf die andere Partei abgewälzte Anteil den Anteil der beauftragenden Partei nicht übersteigen, und die andere Partei zahlt erst, nachdem die beauftragende Partei ihre Zahlung nachgewiesen hat (§§ 656c, 656d BGB). Bei der Vermittlung von Mietwohnraum gilt das Bestellerprinzip: Provisionspflichtig ist, wer die Maklerin beauftragt hat (§ 2 WoVermittG).

10. Verfügbarkeit der Website

Wir bemühen uns um eine möglichst störungsfreie Bereitstellung der Website. Eine jederzeitige Verfügbarkeit kann jedoch nicht garantiert werden.

11. Haftung

Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Haftungsregelungen.

12. Externe Links

Für Inhalte externer verlinkter Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Wir haben keinen Einfluss auf deren Inhalte.

13. Widerrufsrecht für Verbraucher

Schließen Verbraucher einen Maklervertrag im Wege des Fernabsatzes (z. B. telefonisch, per E-Mail oder über Online-Kommunikation) oder außerhalb von Geschäftsräumen, steht ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Einzelheiten und das Muster-Widerrufsformular finden Sie in der Widerrufsbelehrung.

14. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Immobilien Simon unterliegt als Immobilienmaklerin dem Geldwäschegesetz. Vor der Durchführung bestimmter Geschäfte können wir verpflichtet sein, die Vertragsparteien zu identifizieren; hierzu können die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments und die Erhebung der erforderlichen Angaben verlangt werden.

15. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Juni 2026.