Haus verkaufen
Haus verkaufen
Wir bewerten Ihr Haus vor Ort und verkaufen es im Ruhrgebiet und in ganz NRW, vom Einfamilienhaus bis zum Reihenhaus.
Kurz beantwortet
Wie verkaufe ich mein Haus zum besten Preis?
Mit einer realistischen Bewertung vor dem ersten Inserat, vollständigen Unterlagen und vorab geprüften Kaufinteressenten. Wir bewerten Ihr Haus kostenlos vor Ort und begleiten den Verkauf vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe, je nach Objekt und Markt meist in drei bis sechs Monaten.
Sie überlegen noch? Dann fangen wir mit einer Zahl an.
Eine kostenlose Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was Ihr Haus wert ist, und können in Ruhe entscheiden, ob und wann Sie verkaufen.
Bevor Sie inserieren
Was Hausverkäufer am meisten Geld kostet
Die teuersten Fehler passieren vor dem ersten Inserat. Deshalb bereiten wir den Verkauf gründlich vor.
Zu hoch angesetzt bleibt das Haus liegen und verliert an Reiz. Zu niedrig verschenken Sie fünfstellige Beträge. Wir bewerten nach anerkannten Verfahren und mit aktuellen Vergleichswerten aus Ihrer Region.
Fehlen Energieausweis, aktueller Grundbuchauszug oder Baupläne, kostet das Wochen und verunsichert Käufer. Wir sagen Ihnen vorab, was gebraucht wird, und helfen beim Beschaffen.
Zwanzig Termine mit Neugierigen bringen nichts. Wir prüfen Interessenten und ihre Finanzierung vor der Besichtigung, damit Sie nur ernsthafte Käufer im Haus haben.
Ablauf
So verkaufen wir Ihr Haus, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Wir besprechen Ihre Situation, Ihren Zeitplan und Ihre Erwartung. Kostenlos, unverbindlich, bei Ihnen vor Ort.
Realistischer Marktwert nach anerkannten Verfahren. Sie bekommen eine Zahl, mit der Sie planen können.
Unterlagen, professionelle Fotos, Exposé, Preisstrategie. Ihr Haus geht vorbereitet an den Markt.
Gezielte Ansprache passender Käufer, koordinierte Besichtigungen, geprüfte Finanzierung.
Verhandlung, Kaufvertrag, Beurkundung und geordnete Schlüsselübergabe. Wir sind bis zum Schluss dabei.
Preis
Was Ihr Haus wert ist
Fünf Faktoren bestimmen den Preis. Die meisten davon kann man vor dem Verkauf noch beeinflussen.
- 01Lage & UmfeldZwischen zwei Lagen im selben Ort können 20 Prozent liegen. Die Bewertung muss den lokalen Markt kennen.
- 02Grundstück & WohnflächeZuschnitt, Größe und Nutzbarkeit des Grundstücks zählen oft mehr als ein Quadratmeter Wohnfläche.
- 03Baujahr & ZustandWas in den letzten Jahren an Dach, Fenstern, Bad und Heizung gemacht wurde, entscheidet über den Preis.
- 04EnergetikHeizung, Dämmung und Energieausweis-Klasse beeinflussen Finanzierung und Kaufentscheidung stärker denn je.
- 05Zeitpunkt & StrategieDer richtige Einstiegspreis und ein sauberer Marktauftritt bringen mehr als monatelanges Nachverhandeln.
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