Erbfall
Geerbte Immobilie verkaufen
Nach einem Erbfall kommt viel auf einmal. Wir klären mit Ihnen, was jetzt wichtig ist und was warten kann, und begleiten den Verkauf, wenn Sie so weit sind.
Kurz beantwortet
Was muss ich tun, wenn ich eine Immobilie geerbt habe?
Zuerst den Erbnachweis klären, also Erbschein oder notarielles Testament, dann die Erbschaft innerhalb von drei Monaten beim Finanzamt anzeigen und das Grundbuch berichtigen lassen, was in den ersten zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei ist. Danach kann verkauft werden; wir helfen bei den ersten Schritten und bewerten die Immobilie kostenlos.
Die ersten Schritte
Womit wir Ihnen jetzt helfe
Sie müssen nicht alles auf einmal klären. Diese vier Dinge bringen Ruhe in die Situation.
Was muss sofort erledigt werden, was hat Zeit? Wir erklären Ihnen Erbschein, Grundbuchberichtigung und die Frist beim Finanzamt in einem Gespräch.
Eine fundierte Bewertung ist die Grundlage für alles Weitere: für die Steuer, für eine faire Aufteilung unter Miterben und für den Verkaufspreis. Kostenlos.
Mehrere Erben, verschiedene Wünsche? Wir bringen alle an einen Tisch, mit transparenten Zahlen und ohne Partei zu ergreifen.
Wenn Sie verkaufen möchten, übernehmen wir die Vermarktung und koordinieren auf Wunsch die Haushaltsauflösung, diskret und rücksichtsvoll.
Ablauf
So gehen wir vor, Schritt für Schritt
Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert und was von Ihnen gebraucht wird.
Wir besprechen Ihre Situation, kostenlos und vertraulich. Auch, wenn Sie noch nicht wissen, ob Sie verkaufen möchten.
Wir sagen Ihnen genau, welche Nachweise gebraucht werden, und helfen beim Zusammenstellen.
Sie bekommen eine realistische Einschätzung, die Sie auch gegenüber Miterben und Finanzamt nutzen können.
Sie entscheiden in Ruhe. Wenn es losgeht, begleiten wir alles bis zum Notartermin.
Sie wissen noch nicht, ob Sie verkaufen? Dann fangen wir mit einem Gespräch an.
Ein Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts. Sie wissen danach, was die geerbte Immobilie wert ist und welche Schritte jetzt anstehen.
Im Detail
Sie möchten es genauer wissen?
Alles Wichtige zu Erbschaftsteuer, Spekulationsfrist, Erbengemeinschaft und Erbschein steht ausführlich im Ratgeber.
